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特色小镇,讲的却是“大故事”

编辑:许胜 时间:2017-01-09 02:52:03 | 来源:江苏商报 | 点击量:10521 次

 

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在发展新理念的推动下,特色小镇开发建设成了新热点。不仅是政府自身在转变增长模式,就连阿里、吉利、万科、碧桂园等大企业也在不断入局。

“特色小镇”已不是一个普通意义上的建设概念,而是一个集产业、文化、旅游、生态和社区之功能于一体的强劲增长“驱动器”

如果最近要选一个城市规划和建议领域的“网红”事件,非“特色小镇”莫属。

“特色小镇”到底火到什么程度呢?

从中央各部门到省市各地,从传统地产开发商到产业集团,大家都在提“特色小镇”。

很少看到一个概念让这么多人可以一起狂欢。

2016年下半年,特色小镇成为风口。

7月,住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出2020年前,将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。10月中旬,住建部公布了首批127个中国特色小镇。10月底,发改委发布了《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》,为建设完善特色小镇提供了更新更全面的指导意见。

10月中旬,住建部将127个已经认定的第一批中国特色小镇名录进行公布。这意味,从国家层面,特色小镇的建设与推广已经进入到实际操作阶段。

一批文化小镇、旅游小镇、科技小镇、工业小镇、商业小镇、金融小镇等纷纷涌现、蓬勃发展。在这些小镇中,各类专业的生产要素高度集聚,形成了全国乃至世界无与伦比的竞争力。

阿里布局“云小镇”、吉利布局“汽车小镇”、华夏幸福布局各类小镇……无论是政策加持,还是企业布局,不知从什么时候开始,这个新风口已经悄然被盯上。

聚焦:经济增长点,小镇的大作用

2016年云栖大会,阿里巴巴董事局主席马云先生在演讲时提出,未来30年社会发展将出现5个新趋势——新零售、新制造、新金融、新技术、新资源,吸引了全球各地5万人到场参会。

云栖小镇,落入视野。建设仅仅一年,云栖小镇发展非常迅速。2015年实现了涉云产值近30个亿,完成财政总收入2.1个亿,累计引进企业328家,其中涉云企业达到255家,产业已经覆盖云计算、大数据、互联网金融、移动互联网等各个领域。

不仅仅是云栖,2015年5月17日,杭州玉皇山南基金小镇正式揭牌,一个类似于美国对冲基金天堂——格林尼治的基金小镇,在国内诞生了。

未来五年,基金小镇将以玉皇山南二、三、四期为核心区块,集约化引进和培育100家以上、辐射带动周边300家以上各类私募基金、私募证券期货基金、量化投机基金以及相关财富管理中介机构等,预计管理资产金额超过5000亿元人民币。

除此之外,位于杭州未来科技城仓前区域的梦想小镇从2015年3月28日开园至今,已入驻创业项目500余个,新注册投资机构和各类基金108家,集聚管理资本总额逾362亿元。其中,累计有54个项目获得百万元以上融资,融资总额达到14.7亿元。

特色小镇,正在成为新的创新驱动和经济增长点。

解析:特色小镇的三种模式

特色小镇在中国也不乏佼佼者。浙江省正全力建设78个特色小镇,诸如科技成果孵化的梦想小镇、基金小镇、网店小镇、丝绸小镇、风情小镇等,这将进一步提升浙江经济的品质和国际竞争力,也为其他特色小镇的建设提供可借鉴的经验。

  

■第一种模式:“政府引导、企业建设”

如北京密云古北水镇,是由中青旅根据密云县的城镇发展规划要求,投资4.2亿元建设的旅游特色小镇。自2014年古北水镇营业以来,已成为京郊旅游度假的新亮点,不仅有效带动周边地区民俗旅游、生态农业、餐饮娱乐、民俗节庆、旅馆住宿等相关产业的发展,也促进了农民的城镇化进程。

  

■第二种模式:“政企合作、联动建设”

如浙江杭州云栖小镇,从名不见经传的城乡接合部工业园,到名扬天下的云栖小镇,杭州转塘科技经济园区的华丽蜕变印证了这一模式。园区管委会主任吕钢锋介绍,今天的云栖小镇,最初是转塘的一个工业园区,后来变成转塘科技经济园区,2013年10月,提出建设云栖小镇的思路。之后由西湖区政府与阿里巴巴云公司和转塘科技经济园两大平台共同打造。

  

■第三种模式:“政府建设、市场招商”

比如北京基金小镇,由北京市文资办、北京市房山区政府与文资泰玺资本联手打造的特色小镇。目前,北京基金小镇已吸引文资光大、国开城市发展基金等95家基金及相关机构,管理的资产总规模超过1659亿元。

入局:这样的机会大佬不会错过

特色小镇,首先是产业之镇,是一个产业的空间载体。特色小镇的打造,必须与产业规划统筹考虑,小镇的繁荣,也必须要有产业支撑。

而这些产业,也渐渐地被大佬盯上了。

  

■阿里巴巴

云栖小镇,因为阿里云栖大会而举世闻名。而由杭州市西湖区政府与阿里巴巴云公司和转塘科技经济园两大平台共同打造一个的以云生态为主导的产业小镇。小镇内已经集聚了阿里云、华通云等80多家涉云企业,成为一个具有“云产业”特色的小镇。

阿里巴巴首席技术官、阿里云创始人王坚任名誉院长,也是云栖小镇主要创建者。

马云的西湖大学也在云栖小镇筹划建设,作为一所私立研究型大学,以引进国内外一些著名的专家学者,培养、储备一批批高端人才,成为积蓄新科技和新人才的制高点。

  

■吉利汽车

在浙江台州,吉利汽车与台州政府联合打造了沃尔沃特色汽车小镇。据介绍,除了现有的吉利基地,小镇还将囊括吉利V项目整车产业园、汽车零部件产业园、汽车主题公园、汽车创意文化产业园等,建成后,沃尔沃汽车小镇将会形成一个规模将近千亿元的汽车产业。

  

■华夏幸福

华夏幸福所主导的大厂影视小镇、香河机器人小镇、嘉善人才创业小镇已初现成效。

  

◆大厂影视小镇

据了解,大厂影视小镇定位于“中国专业化影视第一镇”,通过建立影视产业生态圈,推动文化、科技、金融融合发展,打造国家文化产业示范基地,覆盖项目孵化、前期拍摄、后期制作、宣发交易全产业链。2016年1~9月份入驻项目累计投资额达70亿元。

◆香河机器人小镇

香河机器人小镇则以打造以机器人产业为主导,集智能制造、孵化加速、创意展示、工业旅游等功能于一体的智慧型特色小镇。截至目前,已聚集德国尼玛克、伊贝格、宏远皓轩等各类机器人企业30余家,建立了资本驱动、人才驱动、孵化加速、供应链服务、政务服务、市场推广、第三方服务、生活配套于一体的全方位产业服务体系。

  

◆嘉善上海人才创业小镇

嘉善上海人才创业小镇格局已初步完善,将致力于打造优质的城市配套环境和完善的创新创业服务平台,将全面构建人才创业创新生态链,推动嘉善县经济发展和产业转型升级。目前,创业园一期已建成5.9万平方米中,已有34家企业入驻,已开工项目18个。此外,足球小镇、健康小镇、葡萄小镇等一系列特色主题小镇正积极谋划,有序推进中。

  

■万科

万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落组成,作为万科“非标准”新市镇产品实践,“良渚文化村”不同于万科一般的现金流产品。

总占地面积约为10000亩,规划房地产开发用地约5000亩,总建筑面积350万平米,住宅230万平米,公建50万平米,旅游服务配套70万平米,容纳3万到5万常住人口。

良渚文化村拥有城镇级配套设施,通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作,逐步完成项目从第二居所往第一居所的转变。

  

■碧桂园

科技小镇是碧桂园产城融合战略的落地。碧桂园计划未来五年投入千亿元资金进行科技小镇的开发,目前已有三个科技小镇项目开动,都在惠州,分别是惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目。

落地:联手华夏幸福,会展小镇落地南京

11月4日,全国首个以PPP  模式建设的特色小镇——南京空港会展小镇正式签约并落户南京溧水区,这也是继河北大厂影视小镇、香河机器人小镇、浙江嘉善人才创业小镇之后,华夏幸福开发运营的第四个特色产业小镇。

华夏幸福与南京政府11月4日正式签约,共同打造小镇。南京空港会展小镇的建设将为当地拉动至少15亿元的会展产业。

南京空港会展小镇将以会展中心为核心,构建“产城融合”的新会展模式,打造展馆中心、会议酒店、休闲度假、艺术展览交流、创意研发、旅游观光等为主要功能的会展主题新区。

目前,南京空港会展小镇正在积极会聚高端人才、高端资源和高端平台,通过新建、做强、补足或延伸产业链条,拓展和完善上下游产业配套,使小镇的特色产业在全国甚至全球具有高知名度和重要影响力,形成该产业更优更强的产业生态圈。

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